“明早看场地”那一行刚被林川打印出来，中介的电话就追了进来。

“林总，星港科创园B座还有半层空出来，面积合适，但上午十点前要定。下午另有一家直播公司来看，人家愿意一次付半年。”

办公室里刚安静下来的几个人同时抬头。恒辉要二十四小时内看到扩容方案，拾光五个人下午还要把设备搬过来，星川现在连多放一张桌子都要挪箱子。

林川看了眼墙上的时间，早上七点四十六分。

“只看能支撑交付的。”他说，“工位、电力、网络、会议、资料隔离、休息区，六项不达标，再便宜也不要。”

陈海抱着电脑跟上：“要不要先把地址做漂亮点？恒辉毕竟是大客户。”

“地址不能交付项目。”林川按下电梯，“漂亮是加分项，不是验收项。”

第一处场地在新商圈，前台大理石，落地窗能看见江景。中介一进门就开始介绍企业形象和会客面子，林川却先蹲下看地插，又让物业打开弱电间。

“工位能放多少？”他问。

“按开放区摆，五十个没问题。”中介说。

刘敏量完通道，摇头：“真摆五十个，消防通道就剩一条窄缝。会议室只有一间，资料柜也只能放茶水间旁边。”

物业经理补了一句：“独立网络要排队，最快两周。”

林川没有犹豫：“下一处。”

中介脸色有点僵：“林总，这里形象很好，客户一来就觉得公司有实力。”

“客户来了发现我们连审计材料都只能堆茶水间，形象会更差。”林川把清单收回文件夹。

第二处在老写字楼，租金便宜，面积也够。可电梯一开，走廊里全是杂乱的外包公司招牌，隔壁培训班的喇叭声隔着墙都能听见。叶辰站在空房里跑了一次网络测速，结果跳了三次红。

闻卓把窗边那面墙拍下来：“采光可以，但我们做看板评审需要安静，旁边这个环境不行。”

林川点头：“不租。”

中介这回急了：“您再这么挑，十点前真不好定。星川刚成立，很多房东还要查流水，您一次付半年，事情就简单。”

“简单的是他们收钱，不是我们交付。”林川停下脚步，“星川没有恒辉预付款，南城也没正式结算。半年租金压出去，现金流风险谁承担？”

中介闭了嘴。

第三处是星港科创园B座四层半层，楼不新，门口也没有夸张前台，但一进门，林川的视线就落在平面图上。

开放办公区能放三十六个常规工位，另有六个临时驻场位；两间会议室一大一小，玻璃墙可贴磨砂膜；最里面原本是档案室，带独立门禁和监控接口；弱电井就在走廊尽头，物业能当天出网络改造单。靠窗一块区域没有隔断，原租户留下了水吧和两张旧沙发。

唐雅走过去看了一圈：“休息区不用豪华，能让人闭眼二十分钟就够。这里离工位有距离，电话声不容易互相打扰。”

刘敏翻着清单：“资料隔离可以做。恒辉文件、云盛风险材料、南城灰度资料要分柜分权限，门禁记录要能导出。”

物业经理这才认真起来：“门禁系统原来就有，重启和换权限卡一天。网络如果今天下午签约，明天上午能拉专线，临时宽带下午先通。”

陈海问：“电力呢？显示器、测试机、投屏、以后可能还有小服务器。”

物业经理指向配电箱：“原租户做过轻研发，承载没问题，但要加回路需要报备。”