办公地点搞定，打电话让奶奶安排一个值得信任的专业财务人员到上海，顺便让半夏开始招人，我这边安排半夏去登记申请，领取营业执照。一切都安排好了我这边还有几套徐汇区老爷洋房需要去看看。

上海的老洋房主要集中在徐汇区（39%）、长宁区（29%）、静安区（8%）、原卢湾区-现黄浦区（9%）这些地段。

徐汇区（39%）：集中在衡山路、复兴中路、华山路，主要是政要名流以法式花园洋房为主。

长宁区（29%）：集中在愚园路、新华路，主要是商贾家族以西班牙别墅为主。

原卢湾区-现黄浦区（9%）：集中在思南路、淮海中路，主要是知识分子、以法式公寓为主。

静安区（8%）：集中在静安寺、北京西路，主要是以装饰艺术派、混合商用为主。

特别是徐汇区是上海老洋房最密集的区域之一。这些建筑多建于20世纪初至1930年代，融合西方建筑风格（如西班牙式、新艺术运动、装饰艺术派等）与中国传统元素，形成独特的“海派文化”景观。

徐汇区内梧桐成荫，2000余栋老洋房串联成“永不拓宽的64条街道”之一，被誉为上海的历史文化长廊。

我把半夏叫到身边说到，“一会你跟我一起去徐汇区，你今后很长一段时间的主要工作就是对徐汇区的老洋房收购。”

驱车来到衡山路754号，刘总跟一个老先生站在大门口，我笑着跟刘总和老先生握了握手，笑着道：“刘总麻烦你了，这位老先生贵姓呀。”

“免贵姓王，你就叫我王叔吧，我是帮我亲戚出售的，他们目前都在国外，这样的老洋房我亲戚有好几栋，以后也不打算回国了，所以打算把这几栋老洋房都出手了，价格方面你都可以和我谈，要是你看上了我可以跟你完成交易。”

“好呀王叔，没问题，要不您带我们进去先看一看怎么样，要是合适我今天就可以定下来。”

王叔满脸堆满笑容说道：“我先帮你介绍一下这栋老洋房，你要是不满意我还有别的，都在这附近，你们看到的这栋老洋房总占地1000平米，建筑物占地380平米，花园占地620平米，目前花园缺乏人打理。”

“建筑外观，是以红砖红瓦构成的西方新艺术风格建筑，屋顶设计尤为独特——两折式坡顶，上部陡峭，下部舒缓，深檐下牛腿木托架形成华丽装饰。南立面檐口“断裂”处嵌入浮雕老虎窗，北入口雨棚以优美弧线呼应弧形大台阶，外廊额枋与双柱连接流畅如乐谱。“

走进别墅：“内部空间分为地上三层，地下一层，气派的北楼梯直通顶层，雕花繁复的起步柱与方形望柱展现工艺之精。室内壁炉与井格天花缀满华丽纹饰，深沉木质色调与外部灵动形成对比。”