杨兰现在经常回老家，也是担心以后出国定居，没有时间陪伴父母。

随着杨兰进入腊月就离开京都，谷小芳负担就重了，郝强青云功法效果显着，天天精气神饱满，按照谷小芳的话，越来越像一头蛮牛，以前谷小芳周末还能休息下，不知道是杨兰在默默帮忙分担，现在一个人天天高强度，有些吃撑了！幸亏今天来了大姨妈，挂起了免战牌！

现在两人一起，就只能拉着郝强参与她的工作，来转移注意力，新港房产沪市分公司成立了大半年，除了开始的时候，郝强负责找人，安排搭好管理骨架，后面全部交给谷小芳。

中间听谷小芳偶尔提起，也没太在意！谷小芳在郝强国庆去深市的时候，她也去了趟沪市督导工作，半个月才回来。郝强中间就负责从港岛两次转入资金总计3000万，“截止目前，玲姐沪市门店已经在黄埔区、徐汇区、静安区各开两家门店，浦东按照你的要求，也开了一家陆家嘴门店。总计7家店，一家门店标配两个业务组，一家店25人，已经有170多人！”

不知不觉也是小有规模了，“总营收额度有多少？”郝强标准的老板思维，关心的是业绩，有没有赚钱。“今年不到一年时间，7个店边建设边营业，比去年全年京都分公司8个店的营收还高了30%。玲姐能力还是挺强的！你眼光好，玲姐非常善于与人交流打交道，培训的业务员也伶牙俐齿！”

“嗯，毕竟是去日本锻炼过的，职业能力比老潘这种房虫子出身，上了规模肯定更有管理方面的优势！”两口子在家里说话，郝强也不介意实话实说。

“今年北京分公司怎么样？”郝强一年没去过几次，关心下老潘，“北京分公司今年主要在建设卫星社区店，业绩比去年翻1.2倍，老潘奖金又不少，高兴着呢！”

“我直管的如家民宿酒店，房间比去年多了差不多一倍，营收也比去年翻了三倍。投入主要是工程队建修支出费用，和那师傅收购古董家具的支出，今年盈利与支出打平，并且略有盈利了！”谷小芳年底总账已经出来。“还能盈利，不错，不错！就那师傅收来的古董，将来升值都不得了哦！”郝强很高兴，收购古董都不用掏钱补了。

“老公，咱们还收四合院吗？现在大小283套了，四合院价格涨的很快！比去年升了有大约30%。”谷小芳知道郝强有强烈收购意向，还是让他了解当前的数量和价格，“嗯，不用太大动作，遇到有卖的就收着！但也不要完全控制了市场，别人都买不到，那就是过了！你自己把握分寸，反正买了肯定大赚！这才到哪啊！”郝强还是觉得别太跳，在四九城一切小心为上，“要不，你把如家分出来两个品牌，高中低三档，如家做中档，好的挑出来做高档“京府”品牌，定位古代的官宅标准，差的挑出来做“同舍”品牌，定位胡同的小院。注册不同的公司来运营，目标小一些！”

“嗯，好的。“学苑”的租赁倒是挺好的，简装投入不多，咱们自己的工程队，主要就瓷砖费用，混凝土和白灰墙膏，家具也是普通耐用的简单配置，书桌凳都是批量采购，按照房屋托管的标准，刨除每月划拨给离岸公司账上的房屋使用费，两个月就能开始盈利。”谷小芳对于学苑的短平快觉得很好，郝强对学区房倒是觉得不担心，在城市中庞大的房源里，不显山不露水，“这个品牌倒是不会引人注意，可以加大收购力度。”

“沪市玲姐那边申请今年也开年会，估计是去年参与京都公司的年会，她印象深刻，也想热闹下提振士气，你这老板也去看看呗！”谷小芳让郝强陪她去沪市参加新港房产年会。

"嗯！好呀！那就趁着假期，我作为谷总家属，陪同参与新港房产沪市分公司年会。我们先买机票，确定了到达时间，然后你通知玲姐马上开，回来还有京都分公司呢！我们参加了沪市年会，老潘知道了，我们肯定还要回来参加这边的！”郝强也有现场看看的想法，年会就辛苦点吧！