返回第十六章 和(1 / 2)我是房地产之王首页

在结合到这房子确实很不错,杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。

这房子进去,就是一个宽敞的入户阳台,进去就让人很舒适。

这种设计,对公寓来,那简直就是千里挑一。

深川的公寓,很多都没有生活阳台的,更别提入户阳台了。

不过杨鹏倒是能想明白,三房的公寓,本来需求就少,买公寓的大部分都是一房,二房的居多,三房的公寓想要卖的好,品质肯定要拿出来。

从阳台进去,便是餐厅,杨鹏早就知道这套房子是怎么样的,所以心中的辞也想好了。

“余先生,这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子,餐厅面积设计适当,不会过多的占用房子的面积,但也够用……这边是客厅,45的大面积客厅,这是100平的准大面积客厅,在深川这种寸金寸土的地方,有这么大的客厅很难得了。”

杨鹏介绍道。

随后的时间杨鹏没有讲太多,只是适当的提点一句。

因为这房子确实好,户型大,装修好,客户自己已经能感受出来了,废话也就不用讲太多,当然,价格也要贵一点,达到4500。

张江看到客户颇有些满意,也越发觉得杨鹏有点牛逼。

带客户的能力他已经知道了,张江没有见别的买卖经纪人带过客户,所以不知道他们的水平,而在他合作过的经纪缺中,杨鹏绝对是顶呱呱的存在。

而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子,在客户准备换区看房时,直接脑中就有了房,也和客户谈起来。

这就是业内人士常的心中有房的重要性,要是自己,估计都慌了……

想到这,对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。

来自张江的好感度3

嗯?

杨鹏有点莫名其妙了。

看来以后有事没事就在张江面前装一下,不定每的饭菜都有了。

杨鹏想着这些,这时,他便问余光。

“余先生,您觉得这套怎么样?”

余光没有回答,自己又在这房子里面逛来逛去,这里看看,那里看看,不过表现出来的表情,着实是很喜欢的那种了。

等他走到脚酸了,他才点点头,“这样的这套房子,感觉还可以,不过我还是要回去和老婆商量一下,还有,这房子是多少钱?”

“这样的,余先生,这房子比较优质您也是知道,所以要比市场价高一点,在4500。”

“能不能帮我讲少一点?”

“我们尽量帮余先生讲,不过能不能成功我们不能保证,毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。

“行吧,等我回去和老婆商量一下。”余光点点头,回应。

听到这话,张江已经有些垂头丧气,这么喜欢,还商量什么啊,直接定啊……

或者给个定金也行啊……

不过客户既然要和老婆商量,再逼单就有些不合适了。

这时,杨鹏的余光看到客户的额头,“客户能确定租下来,不过要回去借钱。”

嗯……

两押一付,加上佣金,得一万五千多,确实不少了。

不过既然只是回去筹钱,那定金还是能逼一下的,毕竟租房这种事情,可能很快就错过了。

“余先生,这套房子很好,相信您也是知道的,可这种优质的房源真的很容易就租出去的,所以,我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的道。

这话时,张江愣了愣,然后赶紧用手拍了拍杨鹏,示意别乱来,别把客户逼死了。

人家都了和老婆商量一下,万一人家是妻管严呢。

不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。

“这样啊,那就交一下定金吧,实话我还是挺喜欢这房子的。”到可能租出去这个话题,他有那么一丢丢慌了。

张江:???

“微信还是支付宝?我都可以。”

张江:???

他愣住了,杨鹏这是不按常规出牌啊,这特么还能逼单成功?

不是好要和老婆商量一下么,你怎么就自己做主了。

哼,你个大男子主义的男人!

当然,张江内心还是很狂喜的,终于特么要成一单了,靠着我的帅气和……杨鹏的能力,终于把这单拿下了。

来自张江的好感度35

我去,宇宙爆发。

杨鹏不经意的撇了张江一眼,发现张江对自己抛媚眼什么鬼。

“微信吧。”

随后便收到余光的添加好友和1000转账。

这客户果然是特别喜欢这里了,毕竟自己连价格还没去跟业主谈。

不过作为中介,他还是要尽责的。

“余先生放心,房子方面的价格,我尽量在跟业主协商,不过一般也只能低一百块吧。”

“行,你尽力吧。”定金交了之后,余光反而也不是特别在乎价格了。

也是,4000块的龙园嘉苑不要,要4500的万科,还是去借钱租好房子的狠人,不是特别在意这一百几十的也正常。

杨鹏也算理解。

“那我们下去吧。”着,三人便离开了,期间,余光提了个要求,推迟几入住。

潜台词就是合同上的日期得延后几,杨鹏也答应了,因为这种事业主一般都会同意的,而且除了特别急的客户,都会有这样的要求,

等把客户送到公交站离开,张江对杨鹏比了个大拇指。

“卧槽,牛逼啊!”

此时,那句本人没文化,一句卧槽行下特别应景。

“低调低调。”杨鹏摆摆手,表示没什么。

实则内心狂喜。

张江也没有拆塔杨鹏,因为他觉得杨鹏确实牛逼。

这次带客户的全程他都是知道的,一开始还是他在带客户,后来发现他hl不住这个客户,杨鹏才接手的。

可杨鹏接手后完全游刃有余,几句话,就让客户信服,比自己带客户时的感官要强上好几倍。

甚至可以这么,要是今杨鹏没有来。

这个客户就死在自己手上了。

随后的各项差距,也把自己拉的太开,他觉得自己输的不怨。

“什么事情?”金缘看杨鹏这么,也是询问。

杨鹏一听,金缘不知道这事,那努力一下还是很有可能的!

他急需这一单为自己取得自信。

而且你周全超不是觉得我夺不了冠军?

那我夺给你看。

而且张敏哥,你的火锅我吃定了!

等等,第一单好像还没开,脑补那么多干嘛。

“金姐在国外有所不知,我们区后面不是有块地么,你应该知道吧?”