2月4号，李光宇返回香江的第一个星期天，地产建设商会再次举行会议，这次会议主要是选举新的会长、副会长以及常务董事。

21世纪的到来，老一辈们逐渐把家族产业全部交给下一代，现在在地产建设商会这边也一样，

经过一天的会议，郭秉湘出任地产商会会长，胡印湘、王德辉出任副会长，李光宇、李泽钜、李佳杰、曹慰德、何猷光、陈启宗、吴光正、霍震寰、许晋干出任常务董事。

其实这方面并不是重点，这方面选举其实之前就已经下面沟通定好了的。

最大的问题还是去年胡印湘提及的问题，这次地产商会换届，胡印湘就此问题再次提了出来，希望在场的能够考虑长远发展，不要图一时之快，最后受损的还是在座的大家。

作为新任会长，郭秉湘出声说道：“我们地产建设商会建立的初衷就是让香江市民居者有其屋，让香江市民能够安居乐业。

我既然作为会长，自然要忠实的履行这一承诺，为香江发展贡献自己的绵薄之力。

我们新鸿基地产准备计划在今年内分别在粉水新市镇和将军澳新市镇开发50公顷的商业住宅区，提供香江二十万市民居住生活。”

郭秉湘话一出口，下面一些会员内心就大叫不好，他们知道80年代后期的事件要再次上演了，他们又将进入到灰暗时刻，房价很可能会在想在价位盘亘多年。

他们知道新鸿基只是一个开头而已，既然新鸿基出手了，后面的星光地产、长实、兆基、新世界发展、万邦、信德、鸿冀、华人职业、鹿港地产等都不会看着。

就算一家公司只修建满足二十万人居住的住宅区，这加起来也是两百多万人居住了，这将会使得香江楼市供给出现过剩，房价不要说上涨了，不下降都要谢天谢地了。

这几方出手，到时候香江很多中小地产开发商只能选择转行，要不然就转战其它市场，困守香江只会拖死自己。

李光宇在会上说道：“我希望各位目光能够放长远一些，香江不过八百万人口，相对于全球六十多亿人口来说，是少之又少，香江市场就这么大一点，而我们香江有多少地产公司，你们内心也非常清楚。

这些年来要不是我们这些这些地产公司向外面发展，香江市场根本就养不了这么多公司。

我们把市场让给你们这些中小开发商，是希望给你们一个发展的机会。

只是你们有了发展机会，似乎并不准备给香江市民机会，要是诅咒有用的话，我相信你们一些人能死成千上万次了。

你们要是在外面捞钱这么厉害我也不说什么，但是只会在窝里捞这并不是本事。

如同我80年代说的那样，你们只有两条路可以走，要不就带领公司走出去，外面机会很多，有的是你们发展的市场。

要不你们就转行，这五年到十年之内，你们是不要期望香江楼市能够上涨了，不跌就算不错了。

你们也不要期望香江这边人口一直保持这样的增长速度，香江政府这边从今年起，对于移民定居香江的会严加审核，每年移民人数会控制在五万人之内。”