办公室里一下安静了。

张老板急得来回踱步，鞋底踩得地板咚咚响。

赵鹏攥着拳头，气得牙根发痒。

房东老李却翘着二郎腿，慢悠悠地盘着核桃，一副吃定了所有人的模样。

“你要多少？”

叶辰的声音打破了僵局。

他靠在椅背上，神色平静地看着老李。

老李盘核桃的动作一停。

他上下打量叶辰几眼，竖起一根手指。

“十万。”

“这三年多的租金差价，少说也有十五万。”

老李往沙发上一靠。

“看在小张以前交租还算痛快的份上，我给你们抹个零，十万块补偿，一分不能少。”

“钱到账，我马上签字。”

“你他妈抢钱啊！”

赵鹏彻底忍不住了。

“租金早就付完了，合同也没到期。你现在张嘴就要十万，脸呢？”

老李连眼皮都没抬。

他根本不在乎赵鹏怎么骂，只盯着叶辰。

在他看来，真正能掏钱的人只有这个年轻人。

至于其他人，叫得再响也没用。

叶辰没有生气。

一百四十万拿下地段、设备、证照和现成客流，再用十万元彻底解决租赁隐患，这笔账并不难算。

为了几万块磨到半夜，再给后面三年埋下一颗雷，不值。

这十万买的不是房东一个签名。

是清净。

“行。”

叶辰点了点头。

“十万，我给。”

老李愣住了。

赵鹏也猛地转过头。

“辰哥……”

“先别急。”

叶辰抬手打断他，转头看向周明。

“周律师，把补偿条款写清楚。”

“十万元作为原租赁合同存续期间的一次性补偿，协议生效以后，原租期、已付租金和全部使用权不变。”

“房东不得再次加价，也不能以任何理由干涉网吧转让、装修和正常经营。”

周明推了推眼镜，手指立刻落在键盘上。

“明白。”

“我再加一项违约责任，如果房东后续反悔或阻挠经营，需要赔偿实际损失。”

叶辰点头。

“加上。”

老李脸上的笑容僵了一下。

他本来已经做好讨价还价的准备。

事实上，哪怕叶辰只肯给五万，他最后也会签字。

毕竟这钱本就是白捡的。

谁能想到，叶辰连价都没还，张口就答应了十万，却又反手用合同把他后面的路全封死。

钱可以拿。

拿完就得闭嘴。

老李盘着核桃，心里那点继续拿捏的念头彻底没了。

张老板站在旁边，脸色却有些发苦。

房东突然多拿走十万，这笔钱不可能凭空出现。

叶辰大概率会从他的转让费里扣。

一百四十万，最后能拿到一百二十万，他就得烧高香了。

想到外面那群催债的人，张老板闭上眼，悄悄吐了口气。

只要能过眼前这一关，少拿一点也认了。

“张老板。”

叶辰重新看向他。

“房东的问题解决了，现在谈你的钱。”

张老板心里一沉，勉强挤出一个笑容。

“叶老板，你说。”