按道理说只要不瞎搞盈利是绝对没问题的，现在落到这个地步，属实是有点尴尬的，所以韦理确实是比较惭愧，但朱文杰却也没有PUA对方。

“韦理，和记的衰落始于祁德尊家族的盲目投资和扩张，抽干了和记的血液，这是发展方向出了大问题，跟你这位经理人没有多大关系。”

“不过霸王电器入驻和记决定改变发展方向，首先发展房地产，将黄埔船坞的地皮全部开发成楼盘对外销售，这是最重要的现金流来源。”

“其次是用和记的势力发展基建行业，最好是能承包葵青港8、9号码头的建造工程，未来用的可以借此，垄断整个香江的基建产业。”

“第三就是零售超市和物业管理，让百佳超市开遍香江，甚至未来，咱们还要进驻大陆！”

朱文杰给和记制定的三步计划，跟日后李黄瓜做的差不多，和记亏损多年，首要的任务就是盈利，香江楼市正好是一头现金奶牛。

黄埔船坞荒废了这么久，干脆用来开发房地产，把预售、楼花那一套全部用上，和记的现金流不就有了嘛！

而且此时香江葵青港，那可是全世界货物吞吐量最大的港口，但它只有7个码头，香江政府已经决定开发剩余的两个码头。

和记目前已经拥有了葵青港三个码头，要是接下来，能够承包港府准备开发的两个码头，那葵青港九个码头中，就有五个被自己控制了。

届时整个香江的货运贸易，都是自己说了算，日后就连李黄瓜也没这么牛逼，坐拥码头收租，这可是一本万利的生意啊！

除了地皮和基建外，和记还拥有百佳超市、屈臣氏等等产业，朱文杰准备将零售产业遍布香江。

让香江人买和记的楼盘，逛和记的超市，衣食住行全给包揽，香江市民从生到死都离不开和记。

“朱生，这就是你的三步计划？不得不承认，你比我更加熟悉和记，真是惭愧啊……”

朱文杰不说还好，一说出自己的计划后，韦理更加不好意思了，他在和记呆了这么多年，愣是没想到要怎么发展和记的产业，现在朱文杰一番话让韦理有了犹如拨云见日般的感觉。

而沈弼则在一旁，听的也是震撼不已，看来这小子，肚子里还真是有点东西啊，几句话就将和记的发展规划给阐述了个清楚。

“朱生，没想到你对和记了解这么深厚，一手房地产，一手基建，一手零售物业，基本就将和记的未来给规划好了。”

“汇丰银行将和记的股份出让给霸王电器，还真是没选错，你就是接手和记最合适的人选！”