艰难的2008年终于过去，龚浩的公司也在逐渐恢复元气。虽然之前受到金融危机的影响，业务一度陷入低谷，但随着经济政策的转向，他的散热风扇销售开始回暖。

然而，龚浩手中的40台缝纫机却成了他的心病。尽管他想尽了各种办法，但这些设备始终没有找到合适的买家。

董辉也没有放弃自己的考研梦想。然而，尽管他每天投入大量时间学习，英语成绩却始终未能达到预期。

董辉最近一直在冥思苦想，他的学习方法哪里有问题，却一直没找到原因。事实上，他过去的学习方法——每天读背大学英语教程——证明是不够有效的。

董辉坐在书桌前，再次思考起英语没学好的原因，他心念电闪，想到了一点：“学习语言，不就像小学生学汉字一样吗？需要死记硬背，需要不断地重复和记忆。这应该就是问题所在了。”

于是他改变了学习方法，从最简单的背单词开始，计划一年时间记住英语六级的全部单词。

新的一年，晓玲也迈出了人生中重要的一步——辞职，开始学习服装设计。

辞职后的日子里，晓玲开始了自己的学习之旅。她报名参加了设计课程，每天沉浸在色彩和线条的世界中，学习如何将创意转化为实际的设计作品。课余时间，她则帮助小天处理网店的各种事务。

今年，小天和晓玲还有一件重要的事情——买房。一个周末的早晨，他们走进了顾村镇顾家中介的大门，阳光透过玻璃洒在略显空旷的大厅里，给这个冷清的上午添了几分温暖。

刚一进门，一位穿着笔挺西装的小伙子便迎了上来，他的笑容热情而不失专业：“您好！我是余方原，两位是要买房吧？我们这里有很多优质的房产项目，相信总有一款能满足您的需求。”

张小天和余方原对视了一眼，两人的脸上都露出了惊喜的表情。真是太巧了，方原竟是小天的初中同学。方原初中毕业后就步入社会，他们已有十年未见。

“小天，真是你啊！这么多年没见，想不到在这碰到了。”余方原激动地拍了拍张小天的肩膀。

张小天激动地拥抱了一下方原：“方原，真是太巧了!”又连忙介绍晓玲和方原认识。

余方原则连忙招呼小天和晓玲落座。

小天：“方原你变化真大，销售还真锻炼人，你什么时候来的上海呀？”

李方原：“我6年前来的上海，在工地做过，后来才转行做了房产中介。”

赵晓玲温柔地笑着，环顾了一下四周：“你是业内人士，现在适合买房子吗？”

李方原：“在我看来现在是买房的好时候。我06年在顾村买了一套两室72平，当时6千一平，现在涨到1万了，最高时涨到1.5万。我正准备把现在的房子抵押一下，再买一套呢。”

赵小玲听得入了神，她好奇地问：“不错，你真有眼光，这么早就知道买房子了！”

“也不是，我是受了温州炒房团的影响。”余方原谦虚地说。

“温州炒房团？没听说过，受他们什么影响了？”张小天好奇地问。

余方原绘声绘色的说：“温州炒房团可是声名远播，咱也得承认他们确实有商业头脑，01年，温州购房团赴上海购房，三天内买走了100多套房子，现在房价涨了好几倍了。”

晓玲和小天听后羡慕了半天后小天才说：“还真得向他们学习，他们都怎么炒房的？”

余方原：“他们炒房的手段可多了，比如说按揭贷，还有零首付贷等方式，都是他们常用的手段，利用贷款杠杆，出手果断。他们还经常组团和开发商砍价，整栋楼的买。”

张小天：“所以叫专业炒房团呀。方原，我们买房子的事就靠你了，你给我们操操心。”

“那必须滴呀！”一边说，余方原一边拿起宣传册递给晓玲和小天：“今年房价刚经历了一波调整，现在正是入手的好时机。你们准备买什么样的房子呢？”

小天想了想，然后说：“方原，如果我们手头有130万，你觉得我们应该怎么配置这笔钱来买房？”

方原微微一笑，他的眼神中闪烁着专业的光芒：“小天，晓玲，以我的经验来看，你们应该充分利用杠杆效应。建议首付100万买两套130平左右的。”

晓玲有些惊讶：“两套房子？我们能负担得起吗？”