接待路凡的是这个中介店的赵店长,得知路凡的称谓后,非常客气。
“路先生您好,我是连家高端别墅置业顾问赵之谭,很高兴为您服务,叫我小赵就可以,”赵店长态度热情问候道。
“你好,赵先生,我是打算购买一套别墅,你这边有没有推荐的,”路凡开门见山的说道。
“路先生,是这样的目前浦东这边的比较有名的是九间堂别墅,这里住着很多商界名人,”赵店长真诚的说道。
“这个别墅有什么名堂吗?商界名人比较多,”路凡有点疑惑的说道。
“三开三进,谓之九间,这是九间堂别墅的由来,别墅区整体环境娴静优雅,又户户邻水,安静和私密性都得到了保证,而且这里距离电视塔非常的近,而且这边商业大佬也多,是身份的象征,”赵店长热情的介绍道。
“你这样说,我觉得确实值得一看,你这边有没有装修好的别墅,拎包可以住的那种,”路凡问道。
“有的,我们这边就有别墅的照片,可以先看看,”赵店长说道。
此时,吕燕也听明白了,老公这是要买别墅啊,整个人呆住了。
但是现在吕燕也不敢去问,怕被人家笑话,在外面还是要给路凡涨点面子。
照片展示的是一个现代中式简约风的别墅,挑高8米的玻璃客厅,设计比较前卫,四周3米的高墙围拢,院子有个花园,种了不知名的花草,地上两层,地下一层,五房三厅4卫3阳台,其中还有一个大露台,加一个地下室,并且有地下游泳池。
占地面积1260平米,成交面积是435平米,单价12.8万/平米,中间还有几十万的中介费以及房屋交易税等算在一起的话,差不多有5800多万了。
这个价格在路凡的心理预期内,要是超过一个亿,路凡觉得也没有必要买了。
“路先生觉得怎么样?”赵店长微笑的询问道。
“我还挺满意的,可以带我们去看看实地吗?”路凡问道。
“路先生是这样的,要是实地看别墅,业主要求验资的,”赵店长提醒道。
“这个没问题,现在可以验资吗?”路凡问道。
“可以的路先生,”赵店长回复道。
于是路凡跟着赵店长在店里验了现金,在确定路凡没有问题后,而且现金流如此巨大,赵店长的态度更好了。
验完资金后,路凡和吕燕跟着赵店长去了实地参观,来到这栋别墅庭院里,发现确实环境优美,里面装修和照片差别不大,也是路凡喜欢的风格。
在确定手续齐全的情况下,路凡决定和业主谈谈,自己全款的话希望能便宜点。
这栋别墅的主人也想快速的回笼资金,答应只要路凡全款,就可以便宜300万,于是在确定双方都有诚意的前提下,路凡和业主见了面。
见客户的时候,路凡带了魔都这边法务部的员工,现场确认合同的有效性和证件是否齐全。
经过几方的不断核查,后面路凡又请了魔都律师所的一名顶尖律师仔细审核有没有抵押后,或者挂名别人等问题后,才决定购买。
光这次购买别墅花的律师费就有十几万,不过确定没问题,这点钱也是值得的。
最终这栋别墅算上所有的费用以5500万价格成交了,路凡当天就打了款项,双方以及中介皆大欢喜。
光赵店长这次的提成就有接近百万了,具体还要扣除一部分上交公司,但是四五十万也是有的,果然豪宅中介开张一单吃一年甚至几年。
拿到房本后,路凡终于在魔都有了家,这个消息也告诉了曾兰。
曾兰得知路凡花了5500万买了别墅后,开心的跳了起来,正好大三开始考研,争取大四毕业后能顺利的考到魔都的大学。同时,曾兰也说服了爸妈,打算趁着暑假来魔都,陪路凡,最重要也想看看自己的新家。
这次路凡买别墅后,路凡要求法务部的员工保密,毕竟这次的金额太大了,路凡担心影响太大。
在路凡给这个法务部员工加了2000的月工资后,法务部员工发誓誓死保守老板的秘密,同时更加认定了追随老板,这个别墅就是实力的象征。
买完别墅后,路凡请了一家保洁公司进行屋里卫生清洁,吕燕这些天也没有去公司了,一直呆在这里负责监督保洁公司干活。
在保洁公司搞完后几天,路凡又买了一些家具和生活用品,同时换了所有大门和卧室的锁,更换了所有的摄像头和监控,把原来的摄像头全部拆除,保证个人的私密性。
路凡又自己整来了金属探测仪,开始在房间里和客厅里进行探测,果然发现了两个隐藏的小型针孔摄像头。
发现隐藏的摄像头后,吕燕也吓了一身汗,路凡立即报警了。
经过警察叔叔的彻底排查,又发现了几个针孔摄像头,隐藏的位置匪夷所思。
于是在警察叔叔专业的排查下,没有问题后,路凡舒了一口气,同时为了感谢警察叔叔,路凡送了锦旗,表示感谢。
因为这件事,吕燕也开始学习使用金属探测仪,连续探测四五天后,发现没有问题,路凡才决定入住。