凌娟把医院，孵坊，粮管所的房子，还有大酒店的房子，分单间卖着，越卖越涨。这一笔真的是赚大了，与买进时比比，整整翻了一百多倍。凌娟看着这钱似雪花片似的飘进来，眼珠子一转说：“小曹，这别墅的二手房，你要盯紧点，一套都不能流到别人的手里！……”

小曹疑惑地望着凌娟说：“头，自从湖景别墅备案价出来后，这几天挂出来的别墅，涨得太高了，难道你还要吃进吗？”凌娟笑着，拍了一下小曹的肩膀说：“吃！出来一套吃一套，只要每平米没有超过二万五，你就进！”

别墅的二手房价格越挂越高！一天，凌娟坐下来，从包里拿出了一份肯德基，笑着说：“我要吃啦！你吃不吃？”小曹摇了摇头，用手指了指本子说：“我不吃！我吃不下！看到这个有点气！昨天晚上，有个房东来挂一套别墅，价格涨破了二万五！……”凌娟笑弯了眼睛说：“唷！为涨破二万五生气了啊？我劝你快吃吧！这是个大好事！”小曹疑惑地看着凌娟说：“大好事？那是不是我们停止收购啦？”

凌娟点了点头说：“我算过了，这别墅区的百分之八十的别墅都被我买过了！有的是我第一次买进后，赚了一大笔后卖出去的！有的还在我的手上。只有百分之二十的别墅没进过我的门，没进过我手的这些房子的主人，应该是一批有钱人，或者是硬骨头！要吃这波人，看来吃不到他们了。

赚钱嘛！适可而止！常言道，水满则溢，月圆则亏，凡事八成就够了！现在湖景别墅也售罄了，等它进入二手房市场，该是卖三万看四万了，这毕竟是稀缺资源。

而我们这里的别墅，房东挂二万五一平方，那我们就拿出来一套，挂二万七一平方。”

小曹点了点头，一会儿工夫，小曹给镇上的所有中介打了一遍电话，一下子把房子的价格调到了二万七一个平方。

一对夫妇进入了门店，小曹看到他们笑着说：“你们这两个人，做事情太不果断了。来看了半年了，一直不下手！今天再来看房，几年又白干了！晚天中央会议一结束，别墅马上涨了起来。知道为什么吗？中央定调了，这个样子的独幢别墅不让建了。

看看这地多大啊？现在最值钱的东西是什么？是不可再生的资源，是不可复制的东西。你知道的，那个时候装一个电话多少钱？一个大哥大多少钱？一辆汽车多少钱？一个大彩电多少钱？这些东西样样都超过一个房子的钱。可后来为什么这些东西越来越不值钱了啊？而这房子越来越涨价啊？因为这些电器是可复制的，可批量生产的。

而这土地是什么？是越用越少，不可复制的。别说这上面还有房子了，就是这片地可以传给子孙后代，天天在涨价。还有一个要点，大家都在传，说大学城要往东扩容，好像是多少平方公里来着？反正这个别墅区肯定要被扩掉的。

这样一来的话，你算算大学城一个别墅多少钱？地只有多少？而这个别墅地多大？四舍五入的话要一亩了。

你们知道拍地地面价多少钱一个平方吗？告诉你吧！我要是有钱，我就买这个别墅，到时候靠这块地升值，几辈子都吃不完了。嘿嘿！可惜我没钱啊！有钱人，谁愿意不住有天有地的别墅，而去住鸟笼啊？这套房如挂在空中似的，放个屁弹到了地板，楼下人上来骂。吵个架大声了点，惊动了天花板，楼上人下来骂。楼上人家忘了关水龙头，你家变成了水帘洞。你家忘了关水龙头，把人家给俺了。

楼上粪坑管坏了让你家变粪坑，你家污管坏了让楼下变化粪池。你想想看吧！我说的话有没有道理！不是我吓你，你现在不买别墅，到明年只能买个别墅区的车库了。……”

那个人走后，凌娟笑着说：“嘿嘿！让它降价时，这别墅就是一个化粪池。让它涨价时，这别墅就是不可复制的稀缺资源。哈哈哈！小曹啊！小曹，我的眼睛毒吧？我看中你，我知道，我想说的话，你都能帮我说出来。”