汤先生也觉得方芸芸考虑得甚是周到，说只要在自己还能支撑的情况下，定会尽可能多地让孩子们都能上学堂。

方芸芸也是被这份责任心给打动了。

这几个月面馆的钱肉铺的钱还有张管事订单的钱，加上潘老太太送来的一百两，方芸芸手中已经有了近六百两。

通过汤先生方芸芸见到了私塾屋的房东，房东是一个四十多岁的中年男人，姓宋，人还算好说话，但身体看起来不是很好，和方芸芸说话的时候也是不停地大喘气，时而咳嗽。

宋房东也是觉得汤先生开私塾是好事情。

所以这些年来赁金都是汤先生什么时候有什么时候交。从未主动去收取过赁金。

近两年，来上私塾的孩子越来越少，每月的赁金交付起来也很难，房东也无能为力。

这房子是母亲留下的，还有一间铺子出租。这所有的赁金是全家全部的营生。他自己身体不好，媳妇照顾一双儿女，都做不了什么工，只能指望这赁金养家。

方芸芸说明来意，并不是请求减免房租的。

宋房东问道，“那姑娘是缘何来此？”

方芸芸解释道“因为很多孩子读不起私塾，我想把这房子买下来，供汤先生讲书。”

这人好像一瞬间都不怎么咳了，眼神肃然起敬“你的意思是你要无偿给汤先生开私塾？”

“是的。”

方芸芸笑着解释。

宋房东本意是没打算卖了，可听见方芸芸的话又觉得一直给汤先生开私塾也是好事一桩，做了功德了。

“只是这价钱，”宋房东顿了一下。

方芸芸自是明白他的意思“您就按照正常的价格走，我能有这个想法自然也是买得起的，您不必忧心。”

“好，姑娘如此爽快，是宋某小人之心了。”

“四十两银子。”

宋房东家房子是三间，院子很大，有很坚固的围墙还有结实的木门。院子里都铺上了青砖，十分规整气派。

三间房子皆为青砖垒成，比一般的房子好上许多。

方芸芸对这个院子很满意，也大概有一个价位的心理预期。

“没有问题，不知您何时方便，我随时可以付银子。”

宋子平很是惊讶。

这小姑娘是干什么的，出手如此阔绰，本以为会被价格吓到，却是一口答应了。

“好，我今日便有空，咱们请了证人文书，过了官府，这事便成了。”

方芸芸只想着越快越好，无有不应的。

大概用了一小天，终于走完这所有的步骤了。方芸芸把房契放进空间里。去接小虎的时候，找到了汤先生。

“方姑娘，您是有事？”

“是的，汤先生，我买下了你现在私塾用的这个院子，以后没人会收你的房租，你可以招收更多上不起学堂的孩子们。”

汤文怀简直不敢相信自己的耳朵。

“姑娘是说，你要办这个学堂，免费的？”

“对的，先生只管安心教书，我每月支付您一两银子，咱们私塾就是完全免费的，有家里条件可以的孩子自愿交了束修，可以用来给孩子们买书。”

方芸芸想了想补充道，“孩子们只需要带好自己的午饭即可。还有就是买一份自己的笔墨纸砚，”