仅仅是第二天下午，冯灿就打电话来让他去政府签订那块土地的合同。

不得不说邓江他们办事效率是真的高，远不是后世那些懒政家伙可比的。

不过刘建军也能理解，邓江和刘海这届班子才40出头，完全可以再往上走一两步。

而相比于周边其他县城，青山县出了刘建军这么大一个土财主，邓江他们如果还不知道抓住机会，那就只能说他们是蠢货了。

从电话里刘建军知道那块地现在已经不属于文化局了，被国土局收了回去，现在他不需要跟文化局谈了。

刘建军当即带着二姐去县政府谈承包合同，合同主要内容如下：

第一，承包人需要支付55万土地出让金给县财政。

第二，承包这块土地产权只有50年。

第三，这片土地只可以用于修建市民休闲消费的商业广场，不得用于其他用处，比如建设工厂。

第四，承包人需要两年内完工该商业广场并进行营业。

第五，广场建成后，主要产业必须用于解决剿丝厂工人再就业。

合同里面没有写明刘建军必须解决全部剿丝厂工人的生计，邓江他们其实也不确定商业广场的前途如何，更不确定这个商业方案是否能够移植出去，他们也不好把刘建军逼得太过。

刘建军现在手里除了机械厂账户里还有三百来万，他自己个人账户只有两百一十多万。

另外就是租房里还有这段期间的一些现金，大概70来万。

这段时间日杂副食两个批发部发展也挺快，很多村里也发展了一些小店，极大的加快了商品的销售。

尤其是副食批发部，现在每天日纯利已经超过了4000元，日杂百货批发部也突破了1500元，游戏厅倒是没什么变化，每天还是1000出头。

这样一来刘建军稳定的事业收入已经达到了每月近20万。

而肖炳胜那边的游戏机市场更是发展迅速，因为随着市场上的游戏机越来越多，很多没有游戏厅的县区，甚至乡镇都纷纷找上门去。

他们三人现在一共收到了五百多万的定金，而这笔钱刘建军没有让他们汇回来，而是让肖炳胜拿着去其他县市承包土地。

原计划刘建军是要亲自去现场考察的，但是事情有点多，他抽不开身，因此只能让肖炳胜自己拿主意。

刘建军这边直接用现金支付了电影院的土地出让金，然后把剩下的钱，专门办理了个账户存了两百万交给二姐，这笔钱主要用于广场拆建。

刘建军按照后世见过的一些商业街大致绘制了一份草图交给了果城市设计院，由他们负责出设计图和实际效果图。

刘建军的草图是中心广场大概有两千多平米，除了最中间大概十二平米用于放那座红军雕像外，围着红军雕像一周有一个三十多平米的喷泉水池，类似于那些许愿池一样。

然后就是面积大概五个篮球场大小的圆形广场。

剩下的则是呈圆形包围广场中心的商业建筑，一共四个门，东南西北，十字形步行街，其中最西面建设一个超两千平米的商超，商超楼上是娱乐厅，包括台球，游戏厅，歌舞厅等。