看我有购房的意向，一旁的中年人也朝走了过来，他跟我预想的一样，是个售楼处的经理。

我的确在考虑买房子，因为我的女朋友老是逼我，确切的说是她的父母。

他的父母老家在别的省份，我父母在本省另外的城市，我们认识的地方却在这里，一个南方城市。

女朋友告诉我如果想结婚，就必须在我们工作的地方买套房子。

我哪有那么大的本事可以直接拿出买房子的本钱，只好老实的跟父母交代清楚。

他们听完后却很高兴，只是劝我多慎重一些，在城市里买房子的事情并不是不可以，只是这钱一旦花出去，就像泼出去的水，想收回来可就难了。

我的女朋友莎莎，比我小两岁，有些小女生的傲娇，但也不是一个蛮不讲理的人，我们认识已经四年了，感情一直很稳定。

她的父母也在这座城市工作，去年中秋节的时候我去过他们家一趟，在工业园附近租的一套小区房子。

房子在一处老旧的居民楼里，上个世纪八十年代的产物，到处都是显示着简陋与破旧，生锈摇晃的扶梯，和楼梯道里始终散发着挥之不去难闻的刺鼻气味。

原来的本地居民大都已经搬迁出去，现在沦落成为便宜的廉租房。

说到这里我或许能知道为什么他们对于新房子那么渴望了。

在见到销售经理的时候，我的心里还有一个疑问，房价会不会继续往下降？

近两三年的房价基本稳定在一个基准线上，不上不下，最近的几个月却突然掉了下来，这种房价下跌的情况是前所未有的。

对于这种事情我有自己的理解，房价的下跌几乎是不可避免的事情，从我们这代人开始，很多家庭就只有一个孩子，与父辈们相比，新出生的年轻人数量是减少的状态。

新生代的年轻人减少造成的后果就是需要的新房子数量就会相应减少。

在房地产赚钱的时候，无论大小的开发商一窝蜂似的买地皮建房子，然后买房子赚钱继续投资房地产。

像核子的链式反应一样的操作，越来越快，反应的范围也越来越大。

青年人就像是新添加进反应炉里的核矿料一样，越来越少，反应的程度就会顺之减缓下来。

另一方面的原因是房价已经远高于当代年轻人的收入，使得有需求的年轻人也只能望而却步。

市场关系，供大于求，物价下跌几乎是可以预料到的。

房价会下跌，但不会跌的太多，这也是我现在考虑买房子的另外原因。

房子的价值包括本身的价值，建造时的成本:时间成本、人工成本、物料成本，以及本身具有的使用价值。

小县城的房价可能低于六千，在边远的地区只有两三千的价格，而一线城市可以轻松达到五万以上。

使用价值方面本身也有一定差距，大城市的房子交通方便，配套的医疗教育资源集中，离工作的地方近等等原因。

在使用价值的差距只是房价差距的一部分原因。

这其中的另一部分原因在于房子的地价上的差距，大城市的地皮在开发商投标拿价的时候就已经贵上许多。

曾经有位大老形容过房地产行业就像海绵。

海绵总是要吸水，房地产吸得则是市面上的钱。

市面上钱多的时候，购买力上升，需求上升，物价上涨，当人们将一部分钱用来花费在房子上面，他剩下的购买力就会下降。

整个社会中流通的货币减少，社会的购买欲望相应的下降，需求下降，物价保持不变。

房价可是调控物价的一把利器，不可能轻易的跌落到无止境的地步。