所长忙笑道：“你是邹主任家的啊！来来来，坐下说坐下说！”一边起身拿一次性杯子给两人倒了杯水。

所长坐下，道：“电影院那块儿吧，现在没人那儿看电影了，没啥营业，所以镇就打算租出去。你们想租的话，租金是8块钱一个平方，一共是2690个平方。”

林宇笑着问道：“可以签几年合同？”

“5年10年都行！镇里就一个要求，装修的时候不能破坏电影院的主体结构。”

邹言悄悄往所长屉子里塞了两包中华，道：“领导，租金还能商量商量不？”

所长不动声色的瞄了一眼屉子，道：“这样吧！你们要是房租一年一交，可以按6块每平方来算。”

林宇想了想，道：“行！那就一年一交。但是我要签10年合同，而且合同里要注明，如果生意不好，我可以转让。”

“忘记问了，你们租过去打算干什么买卖？”

“我打算开个超市！这不镇都是些零零散散的批发部、南杂店，也没个大点的超市么。”

“超市啊！那得不少钱吧！”

“也不要多少钱！开始的货都可以要供货商先赊的！”

“哦，这样啊！对了，你要一次性签10年，也不是不行，但是后面的房租可不能一直按6块了，得随行就市！”

“领导，也别随行就市了，我们白纸黑字签死好一点，免得后面扯皮不是！要不这样，前3年房租不变，从第四年开始，每年在前一年的房租基础递增5%怎么样？”

“5%，少了点吧？”

“不少了，领导你看，前三年每年是19万3680块，第四年就是20万3364，第五年是21万3532.2元，到第10年就涨到27万2527块，涨了40%了。”

所长想了想，道：“这样，你写个合同，我请示下领导。”

林宇接过所长递来的空白合同，“唰唰唰”把租赁条款写了去。

财政所长拿着合同，去找书记批示。

不一会儿，所长拿着合同回来了，道：“领导同意了。但是有个小事儿，你们装修的时候，电影院里的座椅和幕布不能破坏了。”

“那我们拆下来送到镇里来？”

所长撇撇嘴，道：“那么些个凳子，镇里哪来那么大的地方放啊。”

林宇琢磨了一下，道：“领导，你看这么着行不。电影院不开了，镇里留着那些个破凳子烂椅子的，没啥用不说，还占地方。要不，我打包买下来得嘞！”

所长眯缝着眼儿笑道：“也不是不行。那你打算出多少钱买？”

林宇笑道：“我这儿也没个数，要不领导说个数？”

所长沉吟几秒，故作豪气的道：“乡里乡亲的，这样吧，放映机和幕布这些，镇里收回来。那些桌椅板凳，一万五，你打包拿走吧！这可不是我问你要哈，这也是要记在镇里的财政收入里的。”

“放心，领导，都懂！那我在合同加这一条，省的事后有人说闲话啥的。”

“嗯嗯，是得加！”

和镇里签了租赁合同，林宇付了一年的租金和三个月的押金，拿着镇里开的收据。两人回到电影院。接到镇里电话的电影院工作人员已经在拆卸放映机和幕布了。

“言哥，帮我找些木匠和泥瓦匠来。多找几个！”

不一会儿，邹言从镇喊了几个木工和泥瓦工。

林宇对几位工人师傅，道：“几位师傅，电影院重新装修，先帮我把场地清空，这些椅子都拆了，幕布下面这个台子也给我打平。”

工人开始干活。

林宇跑到街找了家广告公司，委托他们的设计师把电影院的平面图画出来。林宇把超市分成两块，营业区和仓储区，营业区2200平左右，仓储区分两间，前面是一间3、40平的办公室，后面是一间400多平的仓库。

林宇对邹言道：“言哥，这是我打算给我哥和我妈整的一个买卖，这两天你帮我看着点。明天我市里去一趟，联系下货架、设备和供货商。”

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