出了菇房，李蘅叫大虎，提了二十斤白面，两斤糖，几斤肉，前往村长李直家商谈地和盖房的事。

李直见李蘅来访非常热情，先不说李蘅是全村也是周围十几个村唯一的秀才，就是如今李家的兴亡，也不容他不重视。

最近李家的发展，以及李蘅的所作所为，让他感叹。没想到浪子回头，到有这么一番作为，也更加的不敢小觑李蘅。

李蘅带来颇丰的礼物，让李直的婆娘也颇为高兴，热情招待。

坐定之后，喝了几口茶，李蘅喊了声：“五叔！”。李家村都是李姓，分三支，大李家，小李家，后李家。原本是三百年前战乱迁来此地的一家人开枝散叶所成。大李家，小李家是最早迁来的那家人中的兄弟俩传下来的，后李家是一百六十年前，大李家的一支分家而成。所以村中人追溯几百年都是一家。而李蘅和李直都是大李家一脉。论起来两人关系未出五服，李直在李蘅这边同堂的叔伯排第五，故李蘅没有叫他村长，而是呼唤：“五叔！”显得亲近。

可以预见，未来一段时间，李蘅家少不得与李直这个村长打交道，自然早点打好关系为妙。果然李蘅一声“五叔！”叫的李直心里舒坦。这说明对方没忘本，看重族人。于是笑道：“承平，所来何事啊？”

李蘅道明来意：“五叔是这样的。我家中现在的祖宅，年久老旧，我想着母亲居住，甚是简陋。准备于祖宅旁，另起一地，再建宅院。”

李直闻言道：“这好办？你家祖宅旁边不是有一块地吗？当初你中秀才时，朝廷封赏的。不正好用来修宅子，到时候和我去衙门做个宅地的地契就成了！”

李蘅道：“这个我知道，只是那块地小了点，我想建个大点的宅子！”

李直诧异的看着李蘅：“两亩地还小，你要建多大的宅子？”

李蘅道：“考虑到以后，我准备先建一个十亩的院子。然后我还想把周围三四十亩地都买下来，以备以后之需。”

李直手有点颤抖：“承平果然是发达了，都想着起这么大的院子。这就算在村里修，也要不少钱啊？”

李蘅道：“还好！预计要花个三五千两银子吧。到时候，还要麻烦五叔给找些工人。”

在村里找工人，是村里修房盖屋的前提，这也算是肥水不流外人田。用现代术语来说就是“解决就业岗位”。以现在李家的富裕，这工钱不会少，这种好事！李直自然没话说：“好说，好说！”

然后李直起身又道：“容我看看！”找出村里的地图，李直看了一会道：“你家西北那片地倒是荒着无人，可以和你家炼成一片。是荒地，价钱便宜，建宅子正合适。总计有三十六亩。”

李蘅闻言道：“好，我都要了！”

李直看看李蘅，心道：“果然，财大气粗就是不一样！三十几亩地价钱还没问呢，就要了！”

“行！”李直道：“那些地都是荒的，每亩算你三两银子。”

李蘅道：“好！就这么定了。”

李蘅掏出银票。李直道：“好，我叫人请族老们来，做个见证。”

李蘅道：“五叔，不妨事，我还有一事，想一并说了。等族老们来了，一起见证。”

“什么事？你说！”

李蘅道：“是这样的，除了盖房的地之外。我还想买些地。”

李直诧异：“还要买地？”

李蘅道：“是的，还想买些耕地。五叔，你也知道，现在我们家有些钱了，就是地少了点。我总得置办些家业，为后人留下点可依靠的。”

唐朝实行均田制，虽然男子成年就可以分100亩地，称为一户。但是这些地只有20亩是永私田，也就是永久私有田地，可以后代继承和买卖的。另外八十亩以后老了无力耕种，交不起田赋，或者人死以后要收回的。

李直点头道：“这话倒是真的！只是你要想清楚，这耕地可不比宅地，要贵的多。虽然耕地也有好有坏，但是就是一般的劣田也要三两一亩，中田六两，良田十两。村里倒是有些空着没人种的耕地，不知道你要多少？”

李蘅笑道：“当然是全要！”

好家伙！吓了李直一跳，看了看地图道：“村里还有良田三百亩，中田五百二十亩，劣田八百一十亩。这劣田，地不肥，出产少，你要是有钱的话，还是留着多卖些良田好。”

古代地广人稀，土地可以买卖，如同现在的房地产一样。花钱购买的田地也是永私田，不过要缴赋税。和授田的田地不一样的地方，在于，永私田是必须教赋税的，不种也要交税，而授田不耕种不交税。

这也是古代，比如唐朝人均耕地达到15-40亩的情况下，还吃不饱饭的原因。

古代缺乏现代化机械，耕牛也缺，所以一个壮劳力能耕种20亩地已经是极限了。这种极限下的劳作，很累，导致很多壮劳力劳累过度致死。否则的话，就是一亩地产一百斤粮食，也够吃，不会饿死。要知道2018年，天朝人均粮食占有量才九百多斤。

古人要是一户一百亩地都种的话，就是平均亩产100斤，那也是万斤粮食，唐初一户人平均为4口，人均粮食2500斤，怎么会挨饿。原因很简单，就是绝大部分的田地分到人手中，其实也是荒芜状态。

唐代粮食的亩产，是按种植粮食的田地算的，如果把荒田都算在平均里面，那么唐朝粮食亩产可能是只有二十斤。